Evimin çıxarışı (kupçası) yoxdur, bu mənim mülkiyyət hüququm necə təsir edir?

Qadın və kişi rəsmi nikah bağlamadan birlikdə yaşayıb, ev alıblar. İndi ayrılıblar. Mənzil kimə məxsus sayılır? Tərəflərin pay haqqını necə təyin etməli?

Mülkiyyət hüququnuz sizə məxsus əmlakdan istifadə etmək, ondan maneəsiz yararlanmaq və onu sərəncamınıza vermək hüququnun qanunsuz məhdudlaşdırılmasıyla pozula bilər. Məsələn, kimsə mülkünüzə girişi qanunsuz şəkildə məhdudlaşdırır, sənədlərinizi tanımır və ya əmlaka ziyan vurursa, mülkiyyət hüququnuzun pozulduğunu söyləyə bilərsiniz. Bu halda, əvvəlcə notariat qaydasında tərtib edilmiş bütün sənədlərinizi toplayın, şahid ifadələri və ya digər sübutları hazırlayın, daha sonra mülk hüququ üzrə ixtisaslaşan vəkilə müraciət edin. Bu prosesi vaxtında başlatmaq çox vacibdir.

Müvəqqəti məskunlaşan məcburi köçkünün qaldığı ev dövlət balansında ola bilər. Bəs uzunmüddətli istifadə ona mülkiyyət hüququ verir? Əmlakı satmaq mümkündürmü?

Köhnə tikililər və ya müəyyən tikinti kooperativləri var ki, orada yığılan vəsaitlə bina idarə olunur. Qanunda bu kooperativ modelinə icazə varmı, necə qeydiyyatdan keçmək lazımdır?

Mənzillərin ümumi istifadəsində olan həyətə investor parkinq tikib sakinlərə pullu xidməti təklif edir. Bunun üçün ümumi razılaşma varmı, lazım?

Qanunvericiliyə əsasən, eyni əmlaka iki ayrı çıxarış verilə bilməz. Çünki bu mülkiyyət hüququnun vahidliyinə ziddir. Lakin bəzi hallarda köhnə sənədlərlə yeni sənədlər üst-üstə düşə bilər. Bu vəziyyət nə anlam daşıyır, necə həll olunur?

Bəzən əmlakı dəyərləndirən mütəxəssis çox aşağı və ya yüksək qiymət çıxarır. Bu, vergi, ipoteka, miras bölgüsü və ya başqa məqsədlərlə istifadə ediləndə problem yaradır. Yenidən qiymətləndirmə üçün nə etmək lazımdır?

Bir neçə kreditor var və hamısı borcludan ödəniş gözləyir. Borclunun isə bircə daşınmaz əmlakı mövcuddur. Bəziləri razı olur ki, əmlak satılıb pullar bölünsün, digərləri isə imtina edir. Hüquqi mexanizm nədir?

Bankdan kredit götürmək üçün evinizi və ya torpaq sahənizi girov göstərmək istədikdə bank sizdən müəyyən rəsmi sənədlər (çıxarış, kateqoriya, qiymətləndirmə aktı) istəyir. Bəs bu prosesdə başqa hansı hüquqi məsələlər var, nəyə diqqət yetirilməlidir?