Əmlakın girovu qoyulması zamanı hansı sənədlər tələb olunur?

Qanunvericiliyə əsasən, eyni əmlaka iki ayrı çıxarış verilə bilməz. Çünki bu mülkiyyət hüququnun vahidliyinə ziddir. Lakin bəzi hallarda köhnə sənədlərlə yeni sənədlər üst-üstə düşə bilər. Bu vəziyyət nə anlam daşıyır, necə həll olunur?

Əmlak sahibi və icarəçi arasında bağlanan müqavilədə icarənin müddəti, aylıq ödəniş, hansı hallarda ləğv oluna biləcəyi, kommunal və təmir xərclərinin kimə aid olduğu yazılmalıdır. Qanunvericilikdən kənar şərtlər də əlavə oluna bilər, amma ümumi prinsiplərə uyğun olmalıdır.

Ana öz adına olan mənzili oğluna hədiyyə aktı ilə bağışlayır, notariusda təsdiqlənir, reyestrdə oğulun adına keçir. Bir müddət sonra ana deyir ki, ‘geri istəyirəm, əslində mən orada qalmaq istəyirdim’. Mümkündürmü?

Borclu vəfat etdikdən sonra kredit borcu var, həmçinin borcun təminatı üçün ev girovda durur. Vərəsələr əmlaka sahib olmaq istəyir, amma bankın tələbi var. Bu nizam necədir?

Tikinti kooperativinə üzv olaraq, aylıq ödəniş etməklə mənzil sahibi olacaqsınız. Ancaq hələ borcun yarısı qalıb. Bu müddətdə sənəddə kim mülkiyyətçi hesab edilir?

Sənədlərdə yalnız ev və torpaq təsvir edilib, hovuz tikintisi ayrıca göstərilməyib. Gələcəkdə bu, əlavə vergi və ya icazə problemi yarada bilərmi?

Çoxmərtəbəli binanın qonşu mənzilində qısaqapanma olmuş, yanğın digər mənzillərə də zərər vurub. Mənim əmlakıma ciddi ziyan dəyib. Qarşı tərəf deyir ki, ‘mənim günahım yoxdur’. Hüquq nə deyir?

Mülkiyyət hüququnuz sizə məxsus əmlakdan istifadə etmək, ondan maneəsiz yararlanmaq və onu sərəncamınıza vermək hüququnun qanunsuz məhdudlaşdırılmasıyla pozula bilər. Məsələn, kimsə mülkünüzə girişi qanunsuz şəkildə məhdudlaşdırır, sənədlərinizi tanımır və ya əmlaka ziyan vurursa, mülkiyyət hüququnuzun pozulduğunu söyləyə bilərsiniz. Bu halda, əvvəlcə notariat qaydasında tərtib edilmiş bütün sənədlərinizi toplayın, şahid ifadələri və ya digər sübutları hazırlayın, daha sonra mülk hüququ üzrə ixtisaslaşan vəkilə müraciət edin. Bu prosesi vaxtında başlatmaq çox vacibdir.

Bəzən reyestrdəki kupçada adın orfoqrafiya səhvi, soyadda fərq və ya ata adı yanlış ola bilər. Sonradan sənədlərdə uyğunsuzluq yaranır. Düzəliş proseduru necədir?