Daşınmaz əmlakın icarə müqaviləsində əsas müddəalar hansılardır?

Qanunvericiliyə əsasən, eyni əmlaka iki ayrı çıxarış verilə bilməz. Çünki bu mülkiyyət hüququnun vahidliyinə ziddir. Lakin bəzi hallarda köhnə sənədlərlə yeni sənədlər üst-üstə düşə bilər. Bu vəziyyət nə anlam daşıyır, necə həll olunur?

Mənzillərin ümumi istifadəsində olan həyətə investor parkinq tikib sakinlərə pullu xidməti təklif edir. Bunun üçün ümumi razılaşma varmı, lazım?

Dövlət yol çəkilişi, ictimai obyekt tikilişi və ya başqa dövlət ehtiyacları üçün mülkiyyəti olan ərazini və ya binanı çıxarmaq istəyə bilər. Qanuna görə, bu cür çıxarma (müsadirə) ancaq tam və ədalətli kompensasiya ödənilməsi şərti ilə mümkündür. Kompensasiyanın məbləği bazar dəyərinə əsaslanmalıdır.

Bir inşaat şirkəti müqaviləni bir neçə nəfərlə eyni mənzil üçün bağlayıb, pulları alıb, amma sənədi tək bir şəxsə vermək istəyir. Qalanlar isə aldanıldığını düşünür. Mülk hüququ baxımından necə müdafiə oluna bilər?

Dövlətin sosial layihəsi çərçivəsində güzəştlə verilən mənzillər var. Mülkiyyət hüququ tam sahibdə olsa da müəyyən müddət satış qadağası ola bilər. Bəs qanun nə deyir, bu məhdudiyyət nə vaxt bitir?

Bəzən inşaat şirkətləri 2 mərtəbəli mənzil satır, çardağı da daxildir, ancaq reyestrdə bəlkə tək mərtəbə kimi qeyd edilib. Bu halda alıcı ikinci mərtəbədə problem yaşaya bilərmi?

Mülkiyyət hüququnuz sizə məxsus əmlakdan istifadə etmək, ondan maneəsiz yararlanmaq və onu sərəncamınıza vermək hüququnun qanunsuz məhdudlaşdırılmasıyla pozula bilər. Məsələn, kimsə mülkünüzə girişi qanunsuz şəkildə məhdudlaşdırır, sənədlərinizi tanımır və ya əmlaka ziyan vurursa, mülkiyyət hüququnuzun pozulduğunu söyləyə bilərsiniz. Bu halda, əvvəlcə notariat qaydasında tərtib edilmiş bütün sənədlərinizi toplayın, şahid ifadələri və ya digər sübutları hazırlayın, daha sonra mülk hüququ üzrə ixtisaslaşan vəkilə müraciət edin. Bu prosesi vaxtında başlatmaq çox vacibdir.

Nikahdan sonra alınan əmlaklar adətən hər iki tərəfin ortaq mülkiyyəti sayılır. Lakin investisiya qoyuluşu və qazanc payları bəzən fərqli ola bilər. Qanuna görə default halda hər biri 50%-ə sahibdir. Amma bağlanmış nikah müqaviləsi başqa cür qismətlər müəyyənləşdirə bilər.

Ailə üzvləri və ya şəriklər öz aralarında razılaşır ki, kim hansı otaqda yaşasın, hansı paya sahib olsun. Bu razılaşmanı notariusda imza edirlər. Bəs bu sənəd sonrakı mübahisələrdə hüquqi cəhətdən yetərli sayılırmı?