İcra baş verərkən əvvəlcədən evdə yaşayan ailə üzvlərinin hüququ nədir?

Bir neçə kreditor var və hamısı borcludan ödəniş gözləyir. Borclunun isə bircə daşınmaz əmlakı mövcuddur. Bəziləri razı olur ki, əmlak satılıb pullar bölünsün, digərləri isə imtina edir. Hüquqi mexanizm nədir?

Əmlak sahibi və icarəçi arasında bağlanan müqavilədə icarənin müddəti, aylıq ödəniş, hansı hallarda ləğv oluna biləcəyi, kommunal və təmir xərclərinin kimə aid olduğu yazılmalıdır. Qanunvericilikdən kənar şərtlər də əlavə oluna bilər, amma ümumi prinsiplərə uyğun olmalıdır.

Nikahdan sonra alınan əmlaklar adətən hər iki tərəfin ortaq mülkiyyəti sayılır. Lakin investisiya qoyuluşu və qazanc payları bəzən fərqli ola bilər. Qanuna görə default halda hər biri 50%-ə sahibdir. Amma bağlanmış nikah müqaviləsi başqa cür qismətlər müəyyənləşdirə bilər.

Ev hələ bankın ipotekasındadır, amma mülk sahibi onu satmaq istəyir. Belə halda nə etmək lazımdır? Alıcı üçün hansı risklər var?

Dövlətin sosial layihəsi çərçivəsində güzəştlə verilən mənzillər var. Mülkiyyət hüququ tam sahibdə olsa da müəyyən müddət satış qadağası ola bilər. Bəs qanun nə deyir, bu məhdudiyyət nə vaxt bitir?

Bəzi hallarda yaşayış binasının fasadında iri reklam lövhələri quraşdırılır. Sakinlər narazıdır, belə bir qurğu binaya ziyan verə bilər və ya görünüşü korlayır. Mülk hüququ baxımından qərar necə verilir?

Qanunda kənd təsərrüfatı üçün nəzərdə tutulmuş torpaqlarda bəzi evlər qeyri-qanuni tikilib. İndi yerli icra planlama aparır. Bu, evin sökülməsinə səbəb ola bilərmi?

Tikinti kooperativinə üzv olaraq, aylıq ödəniş etməklə mənzil sahibi olacaqsınız. Ancaq hələ borcun yarısı qalıb. Bu müddətdə sənəddə kim mülkiyyətçi hesab edilir?

Mülkiyyət hüququnuz sizə məxsus əmlakdan istifadə etmək, ondan maneəsiz yararlanmaq və onu sərəncamınıza vermək hüququnun qanunsuz məhdudlaşdırılmasıyla pozula bilər. Məsələn, kimsə mülkünüzə girişi qanunsuz şəkildə məhdudlaşdırır, sənədlərinizi tanımır və ya əmlaka ziyan vurursa, mülkiyyət hüququnuzun pozulduğunu söyləyə bilərsiniz. Bu halda, əvvəlcə notariat qaydasında tərtib edilmiş bütün sənədlərinizi toplayın, şahid ifadələri və ya digər sübutları hazırlayın, daha sonra mülk hüququ üzrə ixtisaslaşan vəkilə müraciət edin. Bu prosesi vaxtında başlatmaq çox vacibdir.