Şəhərdən kənar istirahət evi ‘Yeşilə zonadır, tikinti yasağı var’ deyə qeyd edilir

Bankdan kredit götürmək üçün evinizi və ya torpaq sahənizi girov göstərmək istədikdə bank sizdən müəyyən rəsmi sənədlər (çıxarış, kateqoriya, qiymətləndirmə aktı) istəyir. Bəs bu prosesdə başqa hansı hüquqi məsələlər var, nəyə diqqət yetirilməlidir?

Bank borcları və ya digər öhdəliklər səbəbi ilə sizə məxsus mülk məhkəmə qərarı əsasında icraçı tərəfindən hərracda satıla bilər. Əgər borc məbləği ilə mülkün dəyəri arasında böyük fərq varsa, yaxud icra orqanı formal prosedurları düzgün aparmayıbsa, mülkiyyətçi kimi öz hüquqlarınızı müdafiə edə bilərsiniz. Buna görə icra sənədlərini, məhkəmə qərarını və mülk sənədlərinizi diqqətlə araşdırmalı, lazımi məhkəmə instansiyalarına şikayət verməlisiniz.

Ailə üzvləri və ya şəriklər öz aralarında razılaşır ki, kim hansı otaqda yaşasın, hansı paya sahib olsun. Bu razılaşmanı notariusda imza edirlər. Bəs bu sənəd sonrakı mübahisələrdə hüquqi cəhətdən yetərli sayılırmı?

Tikinti kooperativinə üzv olaraq, aylıq ödəniş etməklə mənzil sahibi olacaqsınız. Ancaq hələ borcun yarısı qalıb. Bu müddətdə sənəddə kim mülkiyyətçi hesab edilir?

Nikahdan sonra alınan əmlaklar adətən hər iki tərəfin ortaq mülkiyyəti sayılır. Lakin investisiya qoyuluşu və qazanc payları bəzən fərqli ola bilər. Qanuna görə default halda hər biri 50%-ə sahibdir. Amma bağlanmış nikah müqaviləsi başqa cür qismətlər müəyyənləşdirə bilər.

Təbiət ərazisində, məsələn, çay sahili və ya göl kənarında restoran açmaq istəyirsiniz. Hansı qurum icazə verir, mülkiyyət hüququ necə tənzimlənir?

Fövqəladə vəziyyət və ya komendant saatında bəzən evə gəl-get çətinləşir. Menzil sahibinin mülk hüququ xeyli məhdudlaşır. Bu hüquq pozuntusu sayılırmı?

Məhkəmə qərarı ilə borclunun mülkiyyətində olan əmlakın üzərinə həbs qoyulursa, bu deməkdir ki, həmin əmlakı satmaq, bağışlamaq, girov qoymaq qadağandır. İcra məmurunun göstərişi əsasında əmlak reyestrinə bu barədə qeyd düşülür. Bəs nəticədə həmin əmlak necə əldən çıxa bilər?

Öz evimi yeniləmək üçün təmir işləri aparıram, alt qonşu səs-küydən şikayət edir, lakin tikinti qanunla icazəli saatlarda aparılır. Bəzən şikayətlər həddən artıq olur. Hüquq necə tənzimləyir?