Mülk üzərində borcluya məxsus pay var, amma ailənin digər üzvləri, uşaqlar, yaşlılar da orada yaşayır. İcra prosesində onları evdən çıxarırlar. Bu, qanunidirmi?
Sayt administrasiyası
16.11.2024
cavabın tarixi: 16.11.2024
Borc sahibinin payı icra çərçivəsində satılmalıdır, borc ödənilsin. Amma ailənin faktiki yaşayış sahəsi qeydiyyatdadırsa, məhkəmə tez-tez bu məsələyə həssas yanaşır, alternativ ev təminatı, yaxud sosial müdafiə üçün aidiyyəti orqanlara yönləndirmə istəyir. Tamamilə çıxarılmaları mümkün ola bilər, lakin bu proses məhkəmənin qərarı və icra orqanının qanuni üsulları ilə icra olunur.
Bu mövzuda vəkillərə keçmək üçün aşağıdakı şəhəri seçin:
Bankdan kredit götürmək üçün evinizi və ya torpaq sahənizi girov göstərmək istədikdə bank sizdən müəyyən rəsmi sənədlər (çıxarış, kateqoriya, qiymətləndirmə aktı) istəyir. Bəs bu prosesdə başqa hansı hüquqi məsələlər var, nəyə diqqət yetirilməlidir?
Bankdan ipoteka yolu ilə alınan mənzilə görə aylıq ödənişlər gecikdirilir, ödəniş olunmur. Bank məhkəməyə verib mənzili hərrac yolu ilə satdırır. Bu halda mülkiyyət kimdə qalır, pulu necə bölüşdürürlər?
Dövlət yol çəkilişi, ictimai obyekt tikilişi və ya başqa dövlət ehtiyacları üçün mülkiyyəti olan ərazini və ya binanı çıxarmaq istəyə bilər. Qanuna görə, bu cür çıxarma (müsadirə) ancaq tam və ədalətli kompensasiya ödənilməsi şərti ilə mümkündür. Kompensasiyanın məbləği bazar dəyərinə əsaslanmalıdır.
Bəzən insanlar yay aylarında başqasının bağ evində qısa müddətli istirahət üçün icarə müqaviləsi bağlayırlar. Lakin sonradan rahatlıq, elektrik, su problemi, hovuzun işləməməsi kimi problemlər çıxır. Bu hallarda kim cavabdehdir?
Ailə qurduqdan sonra ipoteka krediti götürüb mənzil alan ər-arvad boşanır. Kredit hələ ödənilməyib. Mülk payı, ödəniş və məsuliyyət kimi bölüşdürülməlidir?
Vergi orqanı sizin vergi borcunuz olduğuna görə daimi restriksiya tətbiq edir, əmlakı satmağa qadağa qoyur. Bu nə dərəcədə qanunidir və həll üçün nə etmək lazımdır?
Bəzən inşaat şirkətləri 2 mərtəbəli mənzil satır, çardağı da daxildir, ancaq reyestrdə bəlkə tək mərtəbə kimi qeyd edilib. Bu halda alıcı ikinci mərtəbədə problem yaşaya bilərmi?