Kooperativ mənzil hələ tam ödənilməyib, menzil mülkiyyəti kimə məxsusdur?

Bələdiyyə qərarı ilə torpaq sahəsi satılıb, alıcı pulunu ödəyib. Lakin uzun müddətdir ki, dövlət reyestrində çıxarış almaq mümkün olmayıb. Bəs mülkiyyətçiliyini necə sübut etsin?

Vergi orqanı sizin vergi borcunuz olduğuna görə daimi restriksiya tətbiq edir, əmlakı satmağa qadağa qoyur. Bu nə dərəcədə qanunidir və həll üçün nə etmək lazımdır?

Mülkiyyət hüququnuz sizə məxsus əmlakdan istifadə etmək, ondan maneəsiz yararlanmaq və onu sərəncamınıza vermək hüququnun qanunsuz məhdudlaşdırılmasıyla pozula bilər. Məsələn, kimsə mülkünüzə girişi qanunsuz şəkildə məhdudlaşdırır, sənədlərinizi tanımır və ya əmlaka ziyan vurursa, mülkiyyət hüququnuzun pozulduğunu söyləyə bilərsiniz. Bu halda, əvvəlcə notariat qaydasında tərtib edilmiş bütün sənədlərinizi toplayın, şahid ifadələri və ya digər sübutları hazırlayın, daha sonra mülk hüququ üzrə ixtisaslaşan vəkilə müraciət edin. Bu prosesi vaxtında başlatmaq çox vacibdir.

Satıcı iddia edir ki, ‘torpaq mənim şəxsi mülkiyyətimdir’, amma sənəddə yalnız bələdiyyə arayışı var, reyestr çıxarışı yoxdur. Bu şəkildə alsam, risk nələrdir?

Borclu vəfat etdikdən sonra kredit borcu var, həmçinin borcun təminatı üçün ev girovda durur. Vərəsələr əmlaka sahib olmaq istəyir, amma bankın tələbi var. Bu nizam necədir?

Yanğın, sel, təbii fəlakət və ya oğurluq hallarında əmlak sığortası mülkiyyətçini maddi itkidən qoruyur. Qanunvericilik könüllü və məcburi sığorta növlərini nəzərdə tutur. Mənzil, fərdi ev, qeyri-yaşayış sahəsi üçün sığorta şirkətlərindən təkliflər alıb sığorta müqaviləsi bağlamaq mümkündür.

Bəzi hallarda yaşayış binasının fasadında iri reklam lövhələri quraşdırılır. Sakinlər narazıdır, belə bir qurğu binaya ziyan verə bilər və ya görünüşü korlayır. Mülk hüququ baxımından qərar necə verilir?

Bəzi rayonlarda meşə və ya yaşıllıq ərazi qorunan zona sayılır, orada ev tikməyə icazə yoxdur. Amma bəzən əmlak agentləri satırlar. Alıcı sonradan problemlə üzləşir. Bu necə qarşısı alına bilər?

Bəzi məhəllələrdə park kimi istifadə olunan yaşıllığı kimsə hasara alıb, şahsi mülk olduğunu söyləyir. Sakinlər o ərazinin ictimai olduğunu düşünür. Bu vəziyyətdə hüquqi prosedur necədir?