İpoteka götürdüyüm evdə yaxınlarım qeydiyyatda deyil, bank deyir ki, bu evdə yalnız borclu və ailə üzvləri yaşaya bilər. Qanunvericilik necədir?
Sayt administrasiyası
21.11.2024
cavabın tarixi: 21.11.2024
İpoteka evinin istifadə qaydası müqavilədə göstərilə bilər. Bank, ipoteka predmeti kimi əmlakın başqalarına icarə və ya istifadə üçün verilməsinə məhdudiyyət qoya bilər. Amma ailə üzvləriniz deyilsə və müqavilədə qadağa varsa, bank buna etiraz edə bilər. Məsələn, evi subarendaya vermək qadağandırsa, qanunla bank haqlıdır. Lakin qanun ümumi yaşayışı yasaqlamır, bu daha çox müqavilə şərtlərindən asılıdır.
Bu mövzuda vəkillərə keçmək üçün aşağıdakı şəhəri seçin:
Bankın faiz dərəcəsindən əlavə, mənə ‘işlənmə xərcləri’, ‘komissiya’, ‘sənədləşmə pulu’ kimi ödənişlər tətbiq edir. Bu ödənişlər qanuni əsasamı dayanır, yoxsa özbaşınalıqdır?
Bankın ödədiyi əmanət faizləri və ya mənim aldığım kredit faizlərində vergi öhdəliyim varmı? Məsələn, faiz gəliri əldə edirəmsə, hansı vergini ödəməliyəm?
Kredit götürmək üçün evi girov qoyuram. Bank öz qiymətləndiricisi vasitəsilə mənzilin dəyərini az çıxarır, kredit məbləğimi azaldır. Bu, hüquqi cəhətdən düzgündürmü?
Mən müqaviləyə imza atmışam və orada yazır ki, mübahisə halında arbitraj instansiyasında baxılacaq. İndi bankla problemim var, amma mən dövlət məhkəməsinə getmək istəyirəm. Buna icazə varmı?