Yaşadığım kəndin bələdiyyəsində bir neçə hektar boş torpaq var. Orada istixana və ya kiçik heyvandarlıq təsərrüfatı qurmaq istəyirəm. Bu torpağı almaq üçün hansı prosedurdan keçməli, tender və ya hərrac mı olur?
Sayt administrasiyası
06.11.2024
cavabın tarixi: 06.11.2024
Bələdiyyə mülkiyyətində olan torpaqların satışı və ya icarəsi üçün bələdiyyə qanunvericiliyi əsasında açık hərrac və ya tender təşkil edilir. Müraciət edərkən rəsmi formada ərizə, layihə təqdim etmək, bələdiyyə iclaslarında qəbul edilən qərarı gözləmək lazımdır. Bəzən yerli icra qurumu da rəy verə bilər. Qalib olsanız, notariat qaydasında müvafiq alqı-satqı və ya icarə müqaviləsi bağlanır, sonra da rayon torpaq şöbəsində qeydiyyata salınır.
Bu mövzuda vəkillərə keçmək üçün aşağıdakı şəhəri seçin:
İki və ya daha çox fermer birgə məhsul istehsalı üçün əməkdaşlıq müqaviləsi bağlamaq istəyir. Bu, adi mülki müqavilədir, yoxsa xüsusi aqrar hüquq sənədi varmı?
Üzüm bağımı yeniləmək üçün xaricdən yüksək məhsuldar üzüm tingləri sifariş etmək istəyirəm. Amma eşitmişəm ki, bəzən gömrükdə ciddi rüsumlar və fitosanitar tələblər olur. Bu barədə nə bilmək vacibdir?
Taxıl, buğda istehsalı üçün maliyyə resursuna ehtiyacım var. Dövlət və ya banklar hansı şərtlərlə güzəştli kredit verir? Aqrar Kredit və İnkişaf Agentliyinə (AKİA) necə müraciət olunur?
Sel, daşqın və ya epidemiya səbəbindən böyükbaş heyvanlarım öldü. Fermer kimi dövlət dəstəyinə ümidim var. Hansı qanun bu xəsarəti qarşılaya bilər, kompensasiya verilir mi?
Kənd yerlərində pay torpağım var və istifadə etmirəm. Bununla bağlı kimsə icarəyə götürmək istəyir. Amma sonradan torpağımda ziyanlı fəaliyyət, kənar işlər görsə, öhdəliklərin pozulması halında nə etməliyəm? Müqavilədə hansı bəndləri yazmaq mütləqdir?
Fermer kimi təkbaşına çalışmaqla bağlı çətinliklərim var. Kooperativə qoşularsam xammal, texnika, kredit tapmaqda kömək edə bilərmi? Hüquqi baxımdan kooperativin idarəçiliyi necə aparılır, orada pay və səs hüququ necə tənzimlənir?
Torpaq mübahisəsində məhkəmə ekspertizası tələb etdim. Kənd təsərrüfatı üzrə xüsusi biliklərə sahib ekspert varmı, ya normal məhkəmə ekspertləri bəs edir?
Aqrar istiqamətli torpağı digər kateqoriyaya (məsələn, tikinti üçün) keçirmək istəyirəmsə, bunun üçün hansı dövlət orqanlarından razılıq almalıyam? Bəzən torpaq mülkiyyətçisi kənd təsərrüfatı sahəsini imarlaşdırmaq, obyekt tikmək istəyir. Qanun buna icazə verirmi və hansı prosedurlardan keçmək lazımdır?