Bir xarici investor torpağımı almaq istəyir. Azərbaycan qanunlarına görə xaricilərin kənd təsərrüfatı torpağı alması necə tənzimlənir, qadağa varmı?
Sayt administrasiyası
25.11.2024
cavabın tarixi: 25.11.2024
Azərbaycan qanunvericiliyinə görə əcnəbilər kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqda mülkiyyət hüququna sahib ola bilməzlər. Mülkiyyət yalnız Azərbaycan vətəndaşlarına və ya yerli hüquqi şəxslərə məxsus ola bilər. Əcnəbi ən yaxşı halda icarə və ya mürtəciliklə səhmdar kimi girə bilər. Torpaq Məcəlləsinin müvafiq maddələri bu məhdudiyyəti açıq şəkildə qeyd edir.
Bu mövzuda vəkillərə keçmək üçün aşağıdakı şəhəri seçin:
Arı pətəkləri quraşdırıb bal istehsalı etmək istəyirəm. Rəsmi sənədlər, sanitar normalar varmı? Balı satışa çıxaranda hansı laborator analizlər tələb olunur?
Kəndin otlaq sahələri var, hamı orada mal-qara otarır. Bəzi insanlar həddən artıq heyvan gətirir, bəziləri otlağı qoruma qaydalarına əməl etmir. Hüquqi tənzimləmə var mı, bələdiyyə necə nizamlayır?
Mövsümi işlər zamanı bəzən işçiləri rəsmiləşdirmədən, rəsmi sənəd olmadan işə götürürük. Bu, qanuni deyil, amma cəzası nə dərəcədə ağırdır? Nə etmək lazımdır?
Limon, portağal, naringi əkən fermerlərə dövlət əlavə dəstək göstərirmi? Xüsusilə cənub bölgəsində belə nümunələr var, vergi və ya subsidiya sahəsində üstünlük varmı?
Kənd təsərrüfatı torpağını icarəyə götürmək və ya vermək istədiyim zaman hansı prosedurlara əməl etməli olduğumu dəqiq bilmək istəyirəm. Çünki torpaq sahibi ilə sözlə razılaşmaq yetərli deyil, hüquqi əsaslar olmasa, sonradan mübahisə yarana bilər. İcarə müqaviləsi bağlanarkən hansı şərtlərə diqqət yetirmək, hansı sənədləri rəsmiləşdirmək vacibdir? Xüsusən də, uzunmüddətli icarədə kənd təsərrüfatı istehsalı zamanı hansı güzəşt və öhdəliklər ola bilər?
Torpaq sərhədləri üzrə qonşumla mübahisəm var, həmçinin icarəçi ilə müqavilə pozuntusu mövzusunda mübahisə. Hansı məhkəməyə müraciət etməliyəm, ümumi məhkəmə, yoxsa ixtisaslaşmış məhkəmə?
Ailədə miras qalan torpaq sahələri var, bir qardaş çox pay tələb edir, digəri satmaq istəyir, mən isə icarədə saxlamağı üstün tuturam. Notariusda razılıq əldə etməsək məhkəməmi qərar verəcək?