Mənim bir mənzilim var və artıq ipoteka ilə yüklüdür. İndi başqa bankdan eyni evi girov göstərməklə təkrar kredit almaq istəyirəm. Bu mümkündürmü, yoxsa riskləri çoxdur?
Sayt administrasiyası
03.11.2024
cavabın tarixi: 03.11.2024
Eyni daşınmaz əmlak eyni zamanda bir neçə ipoteka öhdəliyi ilə yüklü ola bilər, lakin bunu yeni bankın qəbul edəcəyi şübhəlidir, çünki əvvəlki ipotekada üstünlük hüququ var. Yeni bank ikinci dərəcəli ipoteka olaraq girə bilər. Borcunuzu ödəmədikdə ilk ipotekalı bank öncəliklə əmlakı hərracda sata, tələbatını ödətdirə bilər. Bu, yeni kreditora yüksək risk yaradır. Yəni hüquqi cəhətdən mümkündür, amma faktiki praktikada banklar bunu nadir hallarda qəbul edirlər.
Bu mövzuda vəkillərə keçmək üçün aşağıdakı şəhəri seçin:
Bizim binanın üst mərtəbəsindəki sakin mansard tikərək mənzilini genişləndirib. Mən və digər qonşular dam ortaq sahədir deyə narazıyıq. Bu vəziyyətdə hansı hüquqlarımız var?
Şirkət adigimiz mənzilin kv 81.6, dövlət reyestr xidmətinin cixarişinda göstərilən kv 65,6 gösterilir.arasindaki fərq 16 kv pulunu geri almaq olarmi,əgər geri almaq olarsa mənzilin kv əvvəlki kv 750 man məbləği ilə yoxsa hal hazırda ki, kv 1200 man qiyməti ilə hesablanmalıdır.tikinti materialların qiymetinde de ferq çoxdur , evvel nə isə alib temir etmək olurdusa,indi mümkün deyil. Və 2 .sualım. həmin şirkətin müqavilədə göstərdiyi mənzilin nömrəsi 317 , reystir xidmətinin verdiyi cixarişda mənzilin nömrəsi 12 gösterilir,bu nə dərəcədə doğrudur, mənim verdiyim suallara görə şirkəti məhkəməyə vermək olarmı, xahiş edirəm bir aydınlıq gətirirdiniz.Teşəkkurlər.
Yeni binamızda mərkəzi istilik sistemi quraşdırıblar, amma mən fərdi kombi istəyirəm. Qonşular deyir ki, ümumi sistemdir, hamı qoşulmalıdır. Bu məcburiyyət varmı?
Dövlət xətti ilə güzəştli ipoteka almaq fikrindəyəm. Bilmək istəyirəm, hansı kateqoriya insanlar bu proqrama daxildir, faiz dərəcələri necə olur, proses mürəkkəbdir?
Sənədi olmayan fərdi yaşayış evi tikmişəm, lakin elektrik, su, qaz çəkilişi üçün məndən çıxarış tələb edirlər. Onsuz da bu xətləri çəkmək mümkün deyilmi?
Dövlət deyir ki, mənim evimin yerləşdiyi ərazi turizm inkişaf zonası elan ediləcək, ola bilsin ki, məni başqa yerə köçürsünlər. Qanun bunu necə icazə verir?